Immobilier Brest : les ventes se durcissent et se raréfient

Le vent tourne à Brest

Après être reparti en début d’année 2011, le marché immobilier à Brest montre des signes de tassement. Alors que beaucoup de propriétaires avaient consenti à raisonner leurs prix, la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’octroi de crédit par les banques ont contribué à réduire le volume des transactions. Si la conjoncture actuelle est de moins en moins favorable aux acheteurs, la hausse du chômage et le remaniement du PTZ+ risquent de durcir un peu plus encore l’accès à la propriété.

Brest attire mais pas à n’importe quel prix

Le centre Siam comme valeur sûre, les quartiers limitrophes tirent également leur épingle du jeu. Très commerçants et bien desservis, ces secteurs offrent la proximité des commodités, pour les étudiants comme pour les seniors.
Toutefois, si certains quartiers restent très convoités, les appartements ou maisons à vendre à plus de 200.000 euros trouvent difficilement preneur. Ce qui attire, sont les prix compris entre 150.000 et 160.000 euros et qui permettent d’accéder à un appartement de trois pièces ou une petite maison de ville dans le centre.
Alors que la nouvelle ligne de tramway à Brest sera inaugurée en juillet 2012, les biens immobiliers jonchant son tracé, encore accessibles aujourd’hui, devraient commencer à prendre de la valeur. Elle reliera ainsi le quartier Saint Pierre à la place de Strasbourg.

Les prix de l’immobilier brestois pourraient baisser

Encore stables, les prix de l’immobilier à Brest pourraient baisser dans les prochains mois. S’ils évoluent selon les quartiers, les prestations offertes font aussi varier les prix. Ainsi, une belle vue sur la mer ou encore une place de parking privative peuvent gonfler les tarifs.

Pour un appartement ancien, le mètre carré se situe à :

• Centre reconstruit : 1.665 €
• Centre ancien, rive gauche : 1.400 €
• Saint Pierre : 1.395 €
• Centre ancien, rive droite : 1.360 €
• Landerec : 1.310 €
• Strasbourg : 1.210 €
• Le Landais : 1.190 €
• Bellevue : 1.150 €

Dans le neuf, le mètre carré oscille atour de 2.885 € du côté de Strasbourg et 2.790 € du côté de Keredern.
Pour une maison ancienne à Brest, il faut compter, en moyenne :

• 131.500 € pour une maison de quatre pièces
• 163.700 € pour une maison de cinq pièces
• 177.400 € pour une maison de six pièces

Retrouvez le dernier zoom sur le marché immobilier à Brest